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自从南沙荣升国家新区后很多人都希望能够有切实的政策来改变南沙，但是，两年快过去了，我发现没有任何一个有实际意义的决策或者计划，更不用说行动了，都在泛泛而谈，所有的概念都是为了卖地卖地卖地、买房子买房子买房子。到今年年底就是新区两年了，目前除了楼价翻倍，到处在建楼，路面尘土飞扬。没什么实质的进步。
南沙要谈发展，首先要得有人。南沙现状还是人比较少，而且不少是周边工厂带来的普工。现在的政策，我看不到有任何带来大量人口的可能。
而说到南沙的楼价，如果按现在的配套来说，个人觉得5千左右是最正常的，如果以后完善好配套，个人觉得也就是值6K-8K，顶天也就是1W。当然理想和现实是很大差距的。这两年南沙的楼卖给谁，估计80%是投资的，本地人有需要的买来住的没多少，来南沙打工的，大量普工很难买得起。房子以后卖给谁？新增高收入外来人士？炒房的？现在南沙的楼价感觉已经透支未来10年了，即使再炒，也不会有多少涨幅，所以，现在还买南沙的楼投资的话，感觉还不如放银行定期划算，而且国家对房的政策很不明朗，风险也更大！以后什么人来消化这些已经卖了或者没卖的房子，拭目以待吧！
对了，说起这个继“新区”之后被炒得很猛的“自贸区”概念，本月初由于中央高层对自贸区申报存在的问题“不甚满意”，愈演愈烈的自贸区申报热潮被紧急叫停，并打回重新审查。南沙什么时候能成为“自贸区”这个悬念更大了……没了自贸区加持，南沙发展就更难了
南沙的自贸区被叫停了吗？
南沙具有区位优势，长远看还是很有发展潜力的
现在南沙到处都是在建楼盘，整一个大工地似的，除了楼盘，好像没有什么其他的
南沙现在楼盘虽多，但大部分都是投资炒房的，没人多少常住人口，人气不够
其实南沙现在人也不少，可大部分都是工厂的工人，素质及消费力较低
政策上虽然对南沙发展有影响，但南沙的环境资源还是有相当优势的。
还这么有信心？
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自从南沙荣升国家新区后很多人都希望能够有切实的政策来改变南沙，但是，两年快过去了，我发现没有任何一个有实际意义的决策或者计划，更不用说行动了，都在泛泛而谈，所有的概念都是为了卖地卖地卖地、买房子买房子买房子。到今年年底就是新区两年了，目前除了楼价翻倍，到处在建楼，路面尘土飞扬。没什么实质的进步。
南沙要谈发展，首先要得有人。南沙现状还是人比较少，而且不少是周边工厂带来的普工。现在的政策，我看不到有任何带来大量人口的可能。
而说到南沙的楼价，如果按现在的配套来说，个人觉得5千左右是最正常的，如果以后完善好配套，个人觉得也就是值6K-8K，顶天也就是1W。当然理想和现实是很大差距的。这两年南沙的楼卖给谁，估计80%是投资的，本地人有需要的买来住的没多少，来南沙打工的，大量普工很难买得起。房子以后卖给谁？新增高收入外来人士？炒房的？现在南沙的楼价感觉已经透支未来10年了，即使再炒，也不会有多少涨幅，所以，现在还买南沙的楼投资的话，感觉还不如放银行定期划算，而且国家对房的政策很不明朗，风险也更大！以后什么人来消化这些已经卖了或者没卖的房子，拭目以待吧！
对了，说起这个继“新区”之后被炒得很猛的“自贸区”概念，本月初由于中央高层对自贸区申报存在的问题“不甚满意”，愈演愈烈的自贸区申报热潮被紧急叫停，并打回重新审查。南沙什么时候能成为“自贸区”这个悬念更大了……没了自贸区加持，南沙发展就更难了